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Proche de Montélimar, secteur diffus, propriété isolée, voisinage très éloigné, cette ferme Drômoise rénovée (début 19e) est composée en rdc d'une cuisine très bien équipée, salon séjour 36m², chambre ou bureau 12 m², dégagement, cellier, toilettes. Au niveau supérieur, 3 chambres mansardées sur plancher flottant (13, 23 et 25 m²), salle d’eau, toilettes, dressing.
Deux dépendances, l’une récente de 50 m² avec mezzanine sur un tiers du bâtiment, abritant une salle de sport et un jacuzzi. Piscine semi enterrée de 28 m². L’autre est un abri en bois de 18 m².
Éléments de confort
• Chauffage, pompe à chaleur électrique « Alterma haute température »
• Eau chaude, pompe à chaleur pour le bâtiment principal, ballon thermodynamique pour l’annexe
• Interphone
• Portail automatique
• Cuisine très bien équipée
• Panneaux photovoltaïques sur le bâtiment annexe (incidence forte à la baisse sur le coût annuel de l’électricité, coût ramené à environ 50 €/mois) ;
• Fibre (2022)
• Branchement eau du Rhône
• Evacuation des eaux usées : fosse-septique
Domotique : programmation du chauffage, des appareils électroménagers, climatisation, jacuzzi, etc…
Etat du bien : rénové avec goût, pas de travaux significatifs à prévoir, toiture en tuiles canal refaite dans les années 2000, révisée chaque année par le propriétaire.
Environnement : propriété en secteur diffus, voisinage très éloigné.
Taxe Foncière 2021 : 1100 €
DPE : C 113 A3
Honoraires à la charge du vendeur (www.IMB.immo
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