Vente Ensemble immobilier Bollène
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Sommaire

  • Référence 6519943
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 450 m²

Surfaces

  • 1 Appartement 150 m²
  • 1 Local technique 300 m²
  • 1 Terrain 1000 m²

Prestations

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Proximités

  • Autoroute

Medias

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BOLLENE 84500 Maison d’habitation (150 m²) - Local commercial attenant (300 m²) (Transformable en habitation R+1)

205 000 €

Ensemble immobilier : comprenant : une maison d’habitation et un local commercial construit en 1969, pour une superficie d’environ 500m².

Lieu : BOLLENE 84500 – A la sortie de l’autoroute A7, à proximité de la gare de péage, quartier résidentiel Chartreuse
Descriptif : l’habitation de plain-pied s’étend sur une superficie de 150 m² environ ; l’entrée est située à l’intérieur d’une cour rectangulaire d’environ 45 m² positionnée à l’extrémité sud de la parcelle et rend cette partie de l’ensemble immobilier complètement indépendante.
La maison se compose d’une cuisine salle à manger de 30 m², un salon de 22 m², un bureau de 14 m², 3 chambres de 12 à 14 m² chacune, un dressing 7m², un coin rangement 8 m², salle de bain, wc.
Le local commercial couvre la majorité de la surface construite soit environ 340 m²/500m². Le sous-sol 6X15 (90m²) est accessible uniquement par un escalier en pierre depuis l’intérieur. Dans le cadre d’un « collectif » cet emplacement pourrait être affecté aux locaux techniques et/ou dédié à la création de cave.
Affectation possible :
Bien qu’ancienne, cette partie pourrait accueillir une nouvelle activité commerciale et/ou artisanale. L’ensemble devra sans doute être réhabilité et/ou adapté et mis aux normes de la nouvelle activité.

Cet espace peut également être transformé en logements d’habitations, (R+1), voire détruit pour laisser place à une nouvelle construction. (Sous réserve des règles du PLU)
Etat du bien :
Des travaux d’infrastructure sont à prévoir, révision de la toiture, (rives, sous-toit, ferblanterie, etc…), on relève également des fissures sur la partie nord de la construction, une grande partie de la toiture est recouverte de matériaux contenant de l’amiante.

Environnement :
La propriété est reliée au réseau des Eaux Usées de la commune. Actuellement, un puits extérieur de 180m de profondeur alimente immeuble, de nouvelles fonctions peuvent sans doute être envisagées, chauffage eau/eau, arrosage extérieur, remplissage piscine, etc…

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel et calme ; dans un rayon de moins d’un kilomètre, on accède au centre-ville, collège, écoles primaires et maternelles, accès à l’autoroute A7.

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Pas de procédure en cours

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