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Sommaire

  • Référence 6523769
  • Pièces 20 pièces
  • Surface 500 m²
  • Surface totale 650 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrain 18000 m²

Prestations

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Proximités

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Medias

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GRIGNAN (26230) France - ANCIEN MAS PROVENCAL (1869) 1Bâtiment Principal en pierre 500 m² (6 logements) 1 Bâtiment Secondaire 140 m² (2 logements T2 et T3)

1 150 000 €

Terrasse 85 m - 2 piscines - 18000 m² de Terrain

Cette propriété de charme typiquement provençale, proche du village de Grignan, s’étend sur une superficie de 18000 m², abrite un bâtiment principal de 500 m², une terrasse de 85 m², un bâtiment secondaire de 150 m², annexes 50 m², deux piscines, un mobil home, jacuzzi, jeux sportifs, parking sécurisé.

L’accès à la propriété s’effectue par un court chemin boisé débouchant sur le parc, bois de chênes et de bouleaux, lauriers roses, cyprès de Provence, oliviers, genêts au milieu des lavandes ! Sage ou sauvage, le Domaine d’environ 2 hectares se révèle au gré des promenades. Les terrasses abritées et ombragées ajoutent au calme et à l’espace de cet ensemble.

Cette propriété est idéalement structurée pour une activité d’exploitation de gîtes et/ou chambres d’hôtes, avec possibilité de création de surfaces nouvelles ou de petites constructions atypiques (mobil home, maison bulle, etc…)
Le bâtiment en pierre comprend un logement principal et 5 gîtes :

Logement principal d’environ 190 m², séjour cuisine 70 m², un bureau, 6 chambres et 2 salles de bain, 1 salle d’eau.

Gîte 1 : studio de 45 m²

Gîte 2 : appartement de 122 m², séjour cuisine 70 m², trois chambres avec une salle d’eau chacune, wc.

Gîte 3 : appartement de 117 m², séjour cuisine de 70 m², deux chambres avec une salle d’eau chacune, wc.

Gîtes 4 & 5 : 2 chambres indépendantes de 14 m² environ avec douche et wc

Le bâtiment secondaire d’une surface de 150 m² de plain-pied avec entrée indépendante abrite deux appartements, un T2 de 65 m² et un T3 de 75 m².


Eléments de confort
• Une grande cheminée dans le salon, avec four à pain classé
• Pique d’eau, puisard, source, sur la propriété
• Eau chaude cumulus électrique
• Logement principal, secondaire et gîtes, climatisations réversibles

Bâtiment
• Toiture refaite 2008
• Huisseries PVC ou aluminium, double vitrage,

DPE : en cours

Accessibilité : 15 minutes autoroute A7

L’exploitation commerciale de ce lieu reste très partielle mais génère un chiffre d’affaires substantiel.

Situation exceptionnelle - À visiter absolument, coup de cœur assuré.


Honoraires à la charge du vendeur – Crédit vendeur sur une partie du prix de vente possible -

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Pas de procédure en cours

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