Sommaire

  • Référence 7208120
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 102 m²
  • Surface totale 140 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Interne Campagne

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Terrain 490 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique

Proximités

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Medias

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SECTEUR LA COUCOURDE - MAISON RECENTE (2018) – 5 Pièces 140 m² - TERRAIN 490 m² - GARAGE – TERRASSE - PISCINE HORS SOL

288 000 €

Proche du centre du village et de l’entrée nord de l’autoroute A7 à hauteur de Montélimar ainsi que des différents pôles d’activité de la N7 (Loriol, Valence, etc…) – Maison construite en 2018 au sein d’un lotissement récent sur une parcelle de 490 m² entièrement close exposition sud – T5 de plain-pied de 140 m² sur vide sanitaire avec terrasse de 11 m² et garage de 22 m².

La maison accessible côté Est par un chemin à gauche de la maison est édifiée au nord de la parcelle et laisse un très bel espace extérieur dédié aux loisirs (piscine, jeux, etc…). La propriété est parfaitement clôturée et offre un espace de vie agréable et très ensoleillé.

La maison s’ouvre sur un petit hall desservant à droite deux chambres respectivement de 10,5 et 12,5 m², à droite une troisième de 12,50 m² ; dans le prolongement, une grande pièce à vivre de 45 m² avec le coin cuisine équipé, une salle d’eau, un wc séparé et un cellier complètent cet espace. Côté Ouest, une quatrième chambre de 11 m².

Maison récente en très bon état et très bien isolée, aucun travaux n’est à prévoir. Elle bénéficie d’un double A en ce qui concerne la performance Énergétique et Climatique, (chauffage et électricité inférieurs à 500 €/an)

Éléments de confort :
• Pompe à chaleur électrique installée en 2021, de même que le ballon d’eau chaude thermodynamique, pose d’une VMC double flux et 8 panneaux photovoltaïques qui réduisent considérablement la facture d’électricité
• Volets roulants électriques sur les ouvertures
• Sols entièrement carrelés
• Climatisation réversible, pièce principale
• Cuisine bien équipée, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, etc…
• Sécurité : caméra extérieure
• Internet, wifi et fibre
• Portail d’entrée manuel
• Tout-à-l’égout

Située en milieu rural, à mi-distance entre Loriol-sur-Drôme au nord et Montélimar au sud, cette propriété jouit de l’attractivité de Montélimar et de Valence.
Photos sur demande.

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année A : 390€ ~ 590€
consommation53kWhEP/m².anémissions1kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
1kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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