Vente Maison d'hôtes Saint-Paul-Trois-Châteaux
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Sommaire

  • Référence 7315055
  • Surface 530 m²

Surfaces

  • 1 Terrain 2000 m²

Prestations

Pas d'informations disponibles

Proximités

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Medias

Pas d'informations disponibles

St PAUL TROIS CHATEAUX- 26130 – Drôme – France - MAS EN PIERRE DE 1948 - ENTIEREMENT RENOVE – LOGEMENT PRINCIPAL 180 m² - 7 GÎTES 350 m² – PISCINE – POOL HOUSE - GARAGE –TERRAIN 2000 m²

995 000 €

Situé au carrefour de la Drôme, du Gard, du Vaucluse et de l'Ardèche, Saint-Paul-Trois-Châteaux est un joli bourg de la Drôme Provençale au cœur de paysages lumineux et verdoyants, riche de son histoire et de nombreux chefs d’œuvres architecturaux, (cathédrale, remparts médiévaux, pierres du Midi, vignes, truffes et oliviers). L’authenticité du site aux multiples senteurs, les rivières préservées où l’on aime se baigner, en font un petit paradis pour les touristes venant du monde entier.
Magnifique mas en pierre rénové avec élégance, au sein d’une végétation dense et variée, proche du centre-ville ; cette propriété sur 3 niveaux exposée sud se divise en deux parties distinctes.


Habitation principale d'environ 180 m² ; le niveau central avec sa terrasse dominante (30 m²) est accessible de plain-pied ou par un escalier depuis le rez-de-chaussée ; il comprend une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour ( 43 m²), une suite parentale confortable ( 18 m²) avec salle d’eau ; le niveau inférieur regroupe un local accueil, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant (ces chambres ne sont pas utilisées actuellement, elles pourraient compléter l’offre commerciale) ; au niveau supérieur, 3 chambres avec salle d'eau et wc.

La seconde partie est composée de 6 gîtes d’une surface de 32 à 60 m² pouvant accueillir de 2 à 8 personnes et un gîte indépendant de 90 m² pour 5 personnes, tous modernes, équipés et climatisés avec terrasse privative à l’abri des regards. CA 2019 84 K€ - CA 2020 70 K€

Dépendances :
• Un grand garage (35 m²)
• Lingerie
• Piscine et pool house
• Espace de jeux pour enfants
• Jeu de boules

Éléments de confort
• Pour l’habitation principale : chauffage central chaudière électrique
• Pour les gîtes : climatiseurs
• Double vitrage
• La propriété est reliée au réseau des Eaux Usées de la commune

Information fiscale :
• Taxe foncière 2021 : 3537 €

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 3537 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3308€ ~ 4475€
consommation123kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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