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CHAROLS 26450 – Au cœur d’un lieu privilégié et verdoyant, villa T6 de 200 m² de plain-pied sur vide sanitaire accessible, parfaitement entretenue, prestations de qualité ; piscine, tennis, boulodrome collectifs.
En enfilade, la cuisine indépendante et entièrement aménagée de 38 m² est prolongée par une salle à manger et un double salon d’une surface d’environ 50 m² équipé d’un poêle à bois à induction et d’un insert, puis d’une chambre parentale 21 m² avec salle d’eau et wc indépendant qui composent la première partie de cette villa.
La seconde partie (espace nuit), avec son entrée indépendante est bien adaptée pour l’exploitation de chambres d’hôtes ou l’accueil d’une famille nombreuse ; quatre chambres dont l’une avec salle de bain + wc privatif, une autre salle d’eau, un dressing et des toilettes complètent cet espace.
Deux vérandas, au nord et au sud-est, deux grandes terrasses découvertes, un grand garage avec coin atelier, un carport, cave et nombreux espaces de rangement agrémentent ce lieu situé dans un environnement résidentiel et calme.
Éléments de confort
• Menuiseries bois double vitrage, volets bois
• Climatisation gainable avec pompe à chaleur et thermostat général et individuel
• Poêle à bois à induction + un insert
• Deux chauffe-eaux dont l’un est thermodynamique - solaire
• Internet fibre,
• Fosse septique (épandage)
• Taxe foncière 2021 : 1010 €
• Charges collectives : 310/trimestre inclus la consommation d’eau individuelle
DPE : (avril 2014) Classe énergie D 230 - Classe climat C 11 -
« Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ne figure pas sur ce DPE réalisé en 2014 – un nouveau DPE est en cours de réalisation »
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