Vente Villa Charols
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Sommaire

  • Référence 7608344
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 202 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrain 2300 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Proximités

Pas d'informations disponibles

Medias

Pas d'informations disponibles

CHAROLS - 26450 - Drôme – France - VILLA T6 de 200 m² (1985) - 5 chambres Terrain 2300 m² entièrement végétalisé et clôturé Piscine, tennis, boulodrome

455 000 €

CHAROLS 26450 – Au cœur d’un lieu privilégié et verdoyant, villa T6 de 200 m² de plain-pied sur vide sanitaire accessible, parfaitement entretenue, prestations de qualité ; piscine, tennis, boulodrome collectifs.

En enfilade, la cuisine indépendante et entièrement aménagée de 38 m² est prolongée par une salle à manger et un double salon d’une surface d’environ 50 m² équipé d’un poêle à bois à induction et d’un insert, puis d’une chambre parentale 21 m² avec salle d’eau et wc indépendant qui composent la première partie de cette villa.

La seconde partie (espace nuit), avec son entrée indépendante est bien adaptée pour l’exploitation de chambres d’hôtes ou l’accueil d’une famille nombreuse ; quatre chambres dont l’une avec salle de bain + wc privatif, une autre salle d’eau, un dressing et des toilettes complètent cet espace.

Deux vérandas, au nord et au sud-est, deux grandes terrasses découvertes, un grand garage avec coin atelier, un carport, cave et nombreux espaces de rangement agrémentent ce lieu situé dans un environnement résidentiel et calme.

Éléments de confort
• Menuiseries bois double vitrage, volets bois
• Climatisation gainable avec pompe à chaleur et thermostat général et individuel
• Poêle à bois à induction + un insert
• Deux chauffe-eaux dont l’un est thermodynamique - solaire
• Internet fibre,
• Fosse septique (épandage)
• Taxe foncière 2021 : 1010 €
• Charges collectives : 310/trimestre inclus la consommation d’eau individuelle


DPE : (avril 2014) Classe énergie D 230 - Classe climat C 11 -
« Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ne figure pas sur ce DPE réalisé en 2014 – un nouveau DPE est en cours de réalisation »

Mentions légales

  • 432 250 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 22 750 € ) TTC Buyer's fees
  • Taxe foncière 1010 € / an
  • Pas de procédure en cours
consommation230kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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