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ALLAN 26780 – Proche cœur du village, villa neuve T6 de 160 m² de plain-pied sur vide sanitaire (1m) prestations de qualité ; création des jardins et terrasses extérieures achevée.
L’entrée fonctionnelle de par ses rangements débouche sur une grande pièce à vivre lumineuse et claire intégrant une cuisine entièrement aménagée ; cet espace de vie couvre une superficie de 86 m² ; dans le prolongement de l’entrée, un premier salon chaleureux et cosy, puis au centre, un ensemble cuisine/séjour particulièrement bien adapté ; à l’extrémité de la pièce, un autre salon ouvert sur l’extérieur complète cet ensemble. Très beaux volumes, hauteur sous plafond 2,80 m.
A droite de l’entrée, un local aménagé d’environ 15 m², buanderie, rangement, etc… avec porte-fenêtre et susceptible d’offrir une autre destination.
La partie nuit concomitante à la pièce de vie abrite une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux autres chambres avec placards, une salle de bain et toilettes indépendantes.
Deux vérandas côté sud, dont l’une couverte, un jeu de boule, des espaces pour garer différents véhicules agrémentent ce lieu situé dans un environnement rural.
Éléments de confort
• Menuiseries aluminium, à galandage dans la pièce de vie
• Double vitrage, volets électriques aluminium, commande électrique individuelle et centrale –
• Chauffage, pompe à chaleur gainable réversible, thermostat général
• Chauffe-eau thermodynamique
• Eléments mobiliers et électro-ménagers de la cuisine (nombreux tiroirs, cave à vin intégrée, etc…)
• Sols carrelage (carreaux de 120x120)
• Portail électrique
• Interphone, caméras, domotique
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière 2022 : période d’exonération
DPE : date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et non communiqué € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année non communiqué.
Honoraires Agence à la charge du vendeur
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