Vente Propriété Montélimar
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Sommaire

  • Référence 83221193
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 215 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Plain-pied / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 58 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Terrain 1750 m²

Prestations

  • Internet
  • Clôture
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

MONTELIMAR 26200 – MAISON (19e) T8 - 215 m² Proche centre-ville et Gare Terrasse 80 m² - Piscine 32 m² - Dépendance 33 m² Terrain clos arboré et constructible 1750 m²

490 000 €

L’IMMOBILIÈRE MONTBOUCHEROISE vous propose à proximité du centre-ville de Montélimar et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison du début 19e siècle, édifiée sur une parcelle de 1748 m² entièrement close et constructible, exposition sud.

Rez-de-chaussée 110 m² - L’entrée par la terrasse côté Sud débouche sur le hall d’entrée prolongé par un dégagement et l’escalier conduisant à l’étage supérieur ; sur la droite, une cuisine séparée (12 m²), un cellier (garde-manger), un wc avec lave-mains. Sur la gauche trois grandes pièces en enfilade : salle à manger-salon-bibliothèque 58 m² et un bureau qui possède un accès individuel depuis l’extérieur.

Premier niveau l’espace nuit 105 m² ; il se divise en deux blocs relativement distincts : à gauche en haut de l’escalier, trois chambres (11, 23 et 16 m²) dont l’une avec dressing et accès au grenier, une salle de bains 7 m², un wc indépendant avec lave-mains. Dans le prolongement de l’escalier, deux chambres (14 et 15 m²) une salle d’eau avec wc, deux placards.

Cette vaste propriété bénéficie d’un emplacement de première qualité. Bien qu’entretenue, des rénovations sont à envisager, un certain nombre d’équipements anciens à renouveler, quelques investissements complémentaires liés aux économies d’énergie restent à prévoir.

Éléments de confort
• Construction :
o Murs en béton banché ou en blocs de béton creux
o Charpente traditionnelle isolée, tuiles…
• Menuiseries bois, simple vitrage, volets bois manuels
• Sols : rez-de-chaussée « pierre de Beaune », étage parquet et moquette dans les chambres
• Chauffage central au gaz, chaudière Chappée, radiateurs (ancien modèle)
• Eau chaude production chaudière
• Buanderie,
• Internet fibre
• Interphone
• Propriété entièrement close
• Portail automatique commande électrique
• Accès combles
• Forage
• Propriété reliée au tout-à-l’égout

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2250 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3940€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation218kWhEP/m².anémissions47kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
47kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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