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L’IMMOBILIÈRE MONTBOUCHEROISE vous propose à proximité du centre-ville de Montélimar et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison du début 19e siècle, édifiée sur une parcelle de 1748 m² entièrement close et constructible, exposition sud.
Rez-de-chaussée 110 m² - L’entrée par la terrasse côté Sud débouche sur le hall d’entrée prolongé par un dégagement et l’escalier conduisant à l’étage supérieur ; sur la droite, une cuisine séparée (12 m²), un cellier (garde-manger), un wc avec lave-mains. Sur la gauche trois grandes pièces en enfilade : salle à manger-salon-bibliothèque 58 m² et un bureau qui possède un accès individuel depuis l’extérieur.
Premier niveau l’espace nuit 105 m² ; il se divise en deux blocs relativement distincts : à gauche en haut de l’escalier, trois chambres (11, 23 et 16 m²) dont l’une avec dressing et accès au grenier, une salle de bains 7 m², un wc indépendant avec lave-mains. Dans le prolongement de l’escalier, deux chambres (14 et 15 m²) une salle d’eau avec wc, deux placards.
Cette vaste propriété bénéficie d’un emplacement de première qualité. Bien qu’entretenue, des rénovations sont à envisager, un certain nombre d’équipements anciens à renouveler, quelques investissements complémentaires liés aux économies d’énergie restent à prévoir.
Éléments de confort
• Construction :
o Murs en béton banché ou en blocs de béton creux
o Charpente traditionnelle isolée, tuiles…
• Menuiseries bois, simple vitrage, volets bois manuels
• Sols : rez-de-chaussée « pierre de Beaune », étage parquet et moquette dans les chambres
• Chauffage central au gaz, chaudière Chappée, radiateurs (ancien modèle)
• Eau chaude production chaudière
• Buanderie,
• Internet fibre
• Interphone
• Propriété entièrement close
• Portail automatique commande électrique
• Accès combles
• Forage
• Propriété reliée au tout-à-l’égout
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