MONTELIMAR 26200 – MAISON (19e) T6 - 130 m² Garage-Atelier 50 m² Secteur St-James - Proche centre-ville et Gare Dépendances - Terrain clos arboré et constructible 2200 m² -

L’IMMOBILIÈRE MONTBOUCHEROISE vous propose à proximité du centre-ville et de la gare de Montélimar, cette maison du début 19e siècle édifiée sur une parcelle de 2147 m² entièrement close et constructible, exposition sud.

Au rez-de-chaussée, hall d’entrée 9m², cuisine indépendante 10 m², un espace de vie (salon salle à manger 46 m²), cellier 7 m². A l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres 11 à 15 m², une salle de bain wc.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement de qualité. Bien qu’entretenue, des rénovations sont à envisager, un certain nombre d’équipements anciens à renouveler, quelques investissements complémentaires liés aux économies d’énergie restent à prévoir.

Éléments de confort
• Chauffage central au gaz,
• Eau chaude production chaudière
• Buanderie,
• Internet fibre
• Interphone
• Propriété entièrement close
• Portail automatique commande électrique
• Puits
• Propriété reliée au tout-à-l’égout

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 1600 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3250€ ~ 4480€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr