MONTELIMAR - 26200 (Drôme) France Maison/Appartement – T4 125 m² – 3 chambres – bureau Terrain clos – Jardin 150 m² - Cave - Garage 22 m²

Maison comprenant deux appartements de surface identique, la construction date du début des années 1930, édifiée sur une parcelle de 771 m² entièrement close, végétalisée et arborée.
L'appartement en vente est au premier étage sur deux niveaux, T4 125 m² orienté sud ; le premier niveau comprend une véranda à l'entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine très bien équipée (2024) deux chambres, placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le second niveau dispose d'une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, un bureau/bibliothèque, la buanderie.
Cet appartement bénéficie à l'intérieur de la propriété, d'une dépendance d'environ 70 m² regroupant un garage 22 m², une cuisine d'été et une terrasse couverte (cet ensemble peut sans doute être transformé en habitation). Dans le prolongement, un parc végétalisé et arboré d'environ 200 m² inclut un abri de jardin et un wc extérieur. -
Propriété rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité est en parfait été et bien entretenue ; les façades de l'immeuble ont été refaites en 2025.

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 111,52 m²
• Taxe foncière 120 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1400€ ~ 1950€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr