Vente Villa Bourg-Saint-Andéol
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Sommaire

  • Référence 86369662
  • Pièces 9 pièces
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Pièce de vie 80 m²
  • 1 Cuisine américaine 23 m²
  • 1 Suite 63 m²
  • 1 Salle de bains 1 m²
  • 4 Chambres 12 m²
  • 1 Garage 125 m²
  • 1 Cave 40 m²
  • 1 Terrain 2000 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

Pas d'informations disponibles

Medias

Pas d'informations disponibles

BOURG St ANDEOL – 07700 (Ardèche) France Villa T9 - 240 m² – 5 chambres - Terrain 2000 m² - Piscine - Garage

640 000 €

Située dans un quartier relativement proche des commerces du centre-ville, et de ses commodités, cette magnifique propriété de 240 m², particulièrement accueillante et moderne, offre un espace vie très confortable et une vue panoramique remarquable.
Maison contemporaine (2006/2012) ; le hall d'entrée (10m²) s'ouvre sur une imposante pièce de vie (80m²) très lumineuse avec cuisine ouverte (23m²) entièrement équipée, bordée d’une terrasse au sud. Un vestiaire et un wc indépendant, une arrière-cuisine (cellier-buanderie), une grande suite parentale (63 m²) avec salle d'eau, wc et dressing, complètent ce niveau.
La seconde partie de l’appartement est accessible de plain-pied par l’extérieur, ou par un escalier en colimaçon depuis le logement principal. Il s’étend sur une superficie de 56 m² et abrite 4 chambres de 12 m², une salle de bain et un wc indépendant.
Les dépendances, deux terrasses pour 130 m², un garage de 125 m², une cave 40 m² et une piscine de 25 m² avec bain bouillonnant agrémentent l'ensemble, laissant libre cours à vos loisirs.
Prestations haut de gamme : carrelage sur toute la surface de la maison, pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, menuiseries intérieures et volets aluminium sur toutes les ouvertures, installation photovoltaïque 6kw (16 panneaux).

Un bien rare qui conjugue cachet, volumes généreux et environnement préservé. Cette villa offre une qualité de vie paisible dans un espace de vie très agréable et ensoleillé ; calme, confortable et accessible, elle bénéficie d’un emplacement recherché, proche des différentes activités urbaines de la région, accès rapide à l’entrée de l’autoroute A7 au cœur du pôle économique de l’axe rhodanien (Lyon/Marseille) et du périmètre des activités nucléaires de la région.

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3542 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1870€ ~ 2600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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