MONTELIMAR - 26200 (Drôme) France Maison – T4 110 m² – 3 chambres Terrain clos 3140 m² – Terrasse couverte 45 m² -

Propriété début 19e, édifiée sur une parcelle de 3140 m² entièrement close, située à l’Est de Montélimar, proche du centre-ville et Groupement Hospitalier.

Maison de plain-pied, T4 de 110 m², exposition sud, agrémentée d’une grande terrasse abritée entourée d’une végétation dense et variée.

Un large couloir dessert l’ensemble des pièces, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon, 3 grandes chambres d’environ 16 m² chacune, cellier/buanderie, salle d’eau, wc indépendant.

Un garage, un atelier/cave constituent les dépendances liées à la maison ; au sud de la propriété, une autre dépendance d’environ 24 m².

Propriété en état d’usage, entièrement close, portail manuel à l’entrée de la propriété.

Dans le cadre d’une rénovation, possibilité d’obtenir un plateau nu de 120 m²

Cette propriété possède d’un emplacement de qualité et offre un espace de vie naturel et agréable ; elle bénéficie directement de l’attractivité de Montélimar et des différentes activités urbaines de la région.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 900 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1870€ ~ 2550€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr