Vente Propriété Montélimar
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Sommaire

  • Référence 86764028
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 173 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Surfaces

  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Pièce de vie 40 m²
  • 1 Bibliothèque 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Proximités

Pas d'informations disponibles

Medias

Pas d'informations disponibles

MONTELIMAR - Propriété de caractère avec vue dominante - T6 173 m² - 5 chambres - Terrain 3360 m² - Piscine

437 000 €

A quelques kms de Montélimar au cœur d'un village historique, dans un environnement naturel préservé et recherché de la Drôme Provençale, cette propriété en pierre du début XIXe bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare sur le secteur.

Implantée en position dominante sur plus de 3360 m² de terrain, elle offre un cadre de vie privilégié alliant intimité, vue dégagée sur la campagne environnante et charme authentique d'un bâti de caractère. Une demeure familiale développant environ 173 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Performance énergétique et modernisation : la maison présente une structure saine et a bénéficié d'un entretien régulier. Néanmoins, une modernisation intérieure selon les standards actuels sont à prévoir afin d'optimiser son confort et ses performances. Ces évolutions constituent une réelle opportunité de valorisation pour créer une propriété de caractère alliant authenticité et confort contemporain.

Ce vieux village perché est apprécié pour son patrimoine, son environnement et sa proximité avec Montélimar. Il offre un équilibre rare entre tranquillité et accès rapide aux axes principaux (A7)

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2726 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3862€ ~ 5226€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie - Consommation conventionnelle393kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions13kg CO2/m².an

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