SAINT MARCEL LES SAUZET – Charmante maison de village - T3 – 90 m² – Cave – Atelier – Stationnement immédiat

Au coeur du village de Saint-Marcel-les-Sauzet, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette charmante maison située au centre du vieux village offre cachet, confort et qualité de vie. Cette maison ancienne, rénovée avec soin, jouie d'une ambiance chaleureuse et authentique grâce à la conservation de ses éléments de caractère : poutres apparentes, murs anciens, beaux volumes intérieurs et matériaux de qualité.

Organisée sur trois niveaux avec sous-sol, elle propose une belle fonctionnalité au quotidien avec une cuisine parfaitement équipée, une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain, deux wc ainsi qu'une cave, un atelier et une buanderie.

La maison exposée Est bénéficie d'une petite terrasse à l'entrée avec vue dégagée ainsi que d'un stationnement davant la maison.

Côté confort : chauffage électrique à inertie pilotage à distance ; ballon d'eau chaude récent (2023) ; menuiserie bois double vitrage, taxe foncière modérée environ 500 €/an.

Ce bien convient parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou pour une résidence secondaire ; en bon état général, il permet une installation immédiate, sans travaux.

Plus d'informations sur demande.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 500 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1160€ ~ 1570€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr